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婁底市住房公積金管理中心關于《關于住房公積金貸款操作規程優化調整的通知》的政策解讀

婁底市住房公積金管理中心關于《關于住房公積金貸款操作規程優化調整的通知》的政策解讀

解讀機構:市住房公積金管理中心 解讀類型:部門解讀 主題分類: 發布時間:2020-05-28 10:40 瀏覽量: 字體:

一、調整背景

為進一步加強住房公積金貸款管理,保持與中央、省、市政策一致,抑制投資投機炒房行為,防范住房公積金資金風險,促進我市住房公積金制度平穩健康可持續發展,我中心結合上級文件精神與婁底實際,對住房公積金貸款部分政策進行了優化調整。

二、主要內容

文件主要內容共三條,就房屋套數認定及二套房利率、貸款職工信用認定、貸款流程優化等三個問題進行了規定。

三、常見問題

1.住房公積金貸款職工的住房套數如何認定?

婁底市住房公積金貸款職工住房套數認定以在住房公積金管理中心貸款次數為準(含異地貸款)。

2.住房公積金二套房貸款利率是多少?

根據《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金〔2010〕179號)文件第三條規定,第二套住房公積金個人住房貸款,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

3.申請住房公積金貸款時,職工信用如何認定?

根據《湖南省住房公積金個人住房貸款管理辦法》(湘建金〔2018〕48號)配套文件《湖南省住房公積金個人住房貸款操作流程》中的規定,對連續逾期3期以上(含3期)或累計逾期6期以上(含6期)的原則上不予發放貸款。同時,根據《征信業管理條例》第十六條規定,征信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年,超過5年的,應當予以刪除。因此我中心規定,借款申請人及其配偶個人信用信息中近五年內存在單筆貸款或單張貸記卡連續逾期3期及以上記錄或累計逾期6期及以上記錄的(助學貸款和200元以內的小額逾期除外)、被列入失信人員名單等嚴重失信行為的不予貸款。

信息來源:市住房公積金管理中心 責任編輯:朱志明
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